一、房屋抵押价值

银行会对抵押房屋的价值进行评估。这通常是通过专业的房产评估机构来进行的，确保房屋的价值与贷款金额相匹配。评估时，会考虑房屋的位置、面积、装修情况等因素，以及市场价值。

二、借款人的信用状况

银行在审核房屋抵押贷款时，会仔细审查借款人的信用状况。这包括查看借款人的征信报告、了解借款人的还款记录、信用评分等。信用状况良好的借款人更容易获得银行的批准。

三、借款人的还款能力

除了信用状况外，银行还会关注借款人的还款能力。这涉及到借款人的职业、收入状况、家庭负担等因素。银行会确保借款人具备足够的还款能力，以保证贷款的安全性和可持续性。

四、贷款用途

银行在审核房屋抵押贷款时，还会关注贷款的具体用途。贷款用途必须合法、合规，并且符合银行的相关政策。银行会确保贷款资金不会被滥用或转移到高风险领域。

五、担保和保险

对于房屋抵押贷款，银行通常会要求借款人提供抵押物作为担保。银行还可能要求借款人购买相关的保险，如财产保险、人身保险等，以确保贷款的安全性和可持续性。

重庆万盛银行在审核房屋抵押贷款时会综合考虑多个方面，确保贷款的安全性和可持续性。如果您需要申请房屋抵押贷款，建议提前了解清楚相关政策和要求，以便更好地满足银行的审核标准。

一、借款人基本条件

1. 年龄在18-60周岁的自然人；

2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70周岁；

3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4. 征信良好，银行贷款产品还款状况的信誉；

5. 符合万盛银行其他要求。

二、房产的基本要求

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄在20年以内。

三、贷款用途

房屋抵押贷款资金用途只能用于装修、购物、旅游、教育、医疗等日常生活消费类目。如款用途为其他非消费类目的，则不予办理。

四、房屋抵押的评估价值

1. 房屋的评估价值要依据万盛银行内部规定的评估机构出具的评估报告来确定；

2. 评估价值会根据借款人的还款能力、征信状况、房屋的房龄等因素来确定；

3. 评估价值与市场价格相差不宜过大，否则会影响贷款额度。

五、贷款额度与年限

1. 贷款额度会根据房屋的评估价值、借款人还款能力、信用状况等因素来确定；

2. 贷款期限一般为1-10年，最长不超过30年；

3. 贷款期限越长利率越高，借款人应根据自身实际情况做出选择。

六、抵押物的处置方式

1. 万盛银行可自行进行房产处置；

2. 如借款人无法按期还款，万盛银行有权将抵押物进行拍卖处理；

3. 拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用，如有剩余款项则上缴财政。

以上是重庆万盛银行对于房屋抵押贷款的基本审核标准，如有任何疑问或需要详细信息，可咨询万盛银行的贷款专员，他们将为你提供专业且详尽的解答。